Oferim spre vânzare un apartament deosebit, tip duplex, situat la etajele 4 și 5 ale unui bloc solid, construit pentru cadrele superioare ale finanțelor publice din Timișoara. Imobilul este amplasat pe strada Andrei Șaguna, în zona istorică Prințul Turcesc – Traian, aflată în curs de reabilitare.

Caracteristici principale:
– Suprafață utilă: 159 mp
– Compartimentare: 4 camere
– Etaje: 4 și 5 (ultimele două niveluri)
– Structură: cadre din beton armat și pereți din cărămidă
– An construcție: 1992

Detalii suplimentare:
– Vedere panoramică: din living și dormitoare se poate admira Muntele Mic în zilele senine
– Finisaje: deși apartamentul păstrează finisajele originale, acestea sunt bine întreținute
– Instalație electrică: complet refăcută
– Pereți: vopsiți cu lavabil în stare bună
– Ușă intrare: dubla din lemn masiv
– Tâmplărie: PVC cu geam termopan (două foi de sticlă)
– Încălzire: centrală termică proprie, înlocuită acum 2 ani
– Răcire: două aparate de aer condiționat, câte unul pe fiecare nivel
– Bucătărie: mobilată și utilată complet
– Pardoseli: parchet din lemn masiv la etaj
– Uși interioare: din lemn
– Scară interioară: din lemn masiv pe structură metalică
– Hol intrare: placat cu lemn, oferind un aspect rustic

Stare imobil:
– Acoperiș: podul a beneficiat de reparații punctuale; acoperișul nu a fost înlocuit
– Izolație: blocul nu este izolat termic
– Vecinătate: doar două apartamente pe etaj
– Lift: deși în prezent nu există, construcția permite instalarea unui lift exterior

Localizare și avantaje:
– Proximitate: la doar 4 stații de tramvai de Piața Unirii și la 5 minute de mers pe jos până la râul Bega
– Zona: istorică, în curs de reabilitare, oferind un potențial ridicat de investiție

Preț: 169.000 EURO

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
– Se acceptă credit bancar
– Oferim consultanță gratuită pentru finanțare
– Costuri notariale aproximativ: 10.500 ron